Цены на жильё продолжают расти, несмотря на сокращение продаж, говорится в отчёте Банка России. В третьем квартале цены на новостройки выросли на 2,3%. Во втором квартале рост цен составил 2,1%.
В Центробанке считают, что росту цен на новостройки способствовали высокие инфляционные ожидания, а также совместные программы банков и застройщиков и банков, позволяющие снизить ежемесячный платёж. Застройщики предлагали выгодную ставку, завышая стоимость квартир.
Темпы роста цен на первичном рынке были выше, чем на вторичном. В третьем квартале готовое жилье подорожало на 1%. Во втором квартале темпы роста цен на «вторичку» были выше — 1,9%.
По оценке регулятора, продажи новостроек в третьем квартале заметно сократились. Во втором квартале в среднем в месяц продавалось 2,5 млн «квадратов» жилья, в третьем квартале показатель снизился до 2 млн «квадратов».
В Центробанке прогнозируют дальнейший рост цен на первичное жильё. При этом регулятор ожидает, что продажи квартир останутся на низком уровне. Несмотря на вероятное снижение спроса, застройщики не готовы снижать цены. Девелоперы и банки будут оттягивать этот момент, так как не хотят формировать у покупателей ожидания ещё большего падения цен, считает регулятор.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что Центробанк в некоторых российских регионах цены на жильё начали снижаться. В ЦБ рассчитывают, что продолжение такой тенденции поможет сократить ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой».
